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Abogados expertos en Hipoteca Multidivisa

¿Cuál es la problemática relacionada con las hipotecas multidivisa?

La hipoteca multidivisa es un tipo de préstamo hipotecario cuyas cuotas se pueden pagar en una divisa diferente a la local.

El Tribunal Supremo entendió el 15 de noviembre de 2017, que este producto se comercializó de forma poco transparente, al no informar a los consumidores de los riesgos que implicaba, y es por ello por lo que debe eliminarse la cláusula de divisa del préstamo cuando éste se haya comercializado con falta de transparencia, y como consecuencia, el capital y los intereses deberán volver a calcularse, fijándose en euros y referenciándose al Euribor, y en caso de resultar un saldo a favor del cliente, éste deberá ser abonado por el banco.

Abogados expertos en hipotecas multidivisa

Es por ello que un abogado hipoteca multidivisa deberá estudiar su préstamo para saber si contiene dicha cláusula, así como, una vez calculado el capital y los intereses fijándose en euros y referenciándose al Euribor, la cantidad a devolver ya que el nuevo cálculo minorará el importe pendiente de amortizar en lo que se haya abonado de más en virtud de la cláusula de divisa.

En definitiva, no se superará el control de transparencia porque la información suministrada al prestatario sea insuficiente para que la parte prestataria conozca y comprenda el real y verdadero alcance de la cláusula multidivisa, de su naturaleza y de los riesgos asociados a la misma y su equivalencia con la moneda en que el prestatario recibía sus ingresos, ni sobre las consecuencias de tales riesgos.

En síntesis, debe probarse que no se dejó claro que el capital pendiente podría sufrir cambios impredecibles atados a la posible variaciones de las monedas de referencia elegidas que podían provocar que la deuda se disparase, incluso habiendo ya pagado gran parte de la misma.

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